Vollfinanzierung

Hausfinanzierung ohne Eigenkapital

Bei uns ist sie möglich, die Hausfinanzierung ohne Eigenkapital. Allerdings eignet sich eine Vollfinanzierung vor allem für Bauherren mit hohem Einkommen und für solche die noch keine Gelegenheit hatten, sich ein finanzielles Polster anzusparen. Selbst wer über Eigenkapital verfügt, dem bietet ein Immobiliendarlehen ohne Eigenkapital durchaus Vorteile. Die Ersparnisse können für finanzielle Engpässe aufgehoben werden. In der momentanen Niedrigzinsphase lohnt es sich, eine Hausfinanzierung ohne Eigenkapital aufzunehmen. Wer aber abwartet, um erst stattdessen Eigenkapital anzusparen und sich in einigen Jahren um eine Baufinanzierung bemüht, kann ein Risiko eingehen, schließlich könnten sich die Baufinanzierungszinsen verschlechtern.

Das möchten wir Ihnen in zwei Rechenbeispielen verdeutlichen:

Ein Kaufinteressent besitzt kein Eigenkapital und möchte gern ein kleines modernisiertes Einfamilienhaus im ländlichen Raum für 120.000,- € erwerben:

1. Rechenbeispiel mit Vollfinanzierung (ohne Eigenkapital)

Ein weiterer Käufer spart sich erst in 2 Jahren 10.000,- € an und kauft dann eine Immobilie für den gleichen Preis für 120.000,- € aber die Bauzinsen sind zwischenzeitlich gestiegen:

2. Rechenbeispiel (mit Eigenkapital)

Zusammenfassung: Nach 10 Jahren mit gleicher mtl. Rate von 511,50 € ist bei dem 1. Rechenbeispiel ohne Eigenkapital sogar weniger Restschuld übrig als im 2. Rechenbeispiel mit Eigenkapital.

Fazit: Für wen kommt eine Hausfinanzierung ohne Eigenkapital in Frage?

Entscheidend ist ein sicherer unbefristeter Arbeitsplatz mit einem relativ hohen Einkommen um die höheren Monatsraten aufbringen zu können.

Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt noch von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Die Gasch Sächsische Baufinanz, bietet Ihnen ein Komplettpaket rund um Ihre Baufinanzierung.

Lassen Sie sich von der Gasch Sächsische Baufinanz als Spezialist für Immobilienfinanzierung bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Wir sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen.

Wir freuen uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins für Ihre Finanzierungsberatung.